Comunicat de presă CPI – Comunitatea Profesioniștilor în Imobiliare
Blocarea sistemelor informatice ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nu mai poate fi tratată ca o simplă problemă tehnică și nici acoperită prin solicitări repetate de „răbdare și înțelegere.
De peste trei săptămâni, o parte esențială a pieței imobiliare din România este paralizată. Nu se pot elibera extrasele necesare autentificării, tranzacțiile sunt amânate, creditele aprobate riscă să expire, intabulările sunt blocate, iar familiile, dezvoltatorii, agențiile imobiliare, notarii și profesioniștii independenți suportă pierderi financiare în fiecare zi.
Răbdarea nu plătește salariile. Răbdarea nu achită taxele, chiriile, ratele și costurile operaționale. Răbdarea nu înlocuiește comisioanele pe care agenții imobiliari le pot încasa numai după finalizarea tranzacțiilor.
Atacul cibernetic din 14 iulie 2026 reprezintă o agresiune asupra infrastructurii statului. Dar lipsa unei proceduri alternative și imposibilitatea continuării activității prin ghișee, registre temporare ori circuite de urgență reprezintă o problemă de continuitate instituțională pentru care autoritățile trebuie să răspundă.
Este inadmisibil ca exercitarea dreptului de proprietate și activitatea economică a unui întreg sector să depindă exclusiv de funcționarea unei singure platforme informatice.
Constituția României garantează dreptul la muncă, libera alegere a ocupației și libertatea economică. Or, aceste drepturi nu pot fi exercitate efectiv atunci când statul blochează, fie și prin incapacitate tehnică, mecanismul obligatoriu prin care tranzacțiile se finalizează.
CPI solicită Guvernului României, Ministerului Dezvoltării și conducerii ANCPI:
Instituirea imediată a unei proceduri alternative pentru preluarea și procesarea documentelor la ghișeele birourilor de cadastru și carte funciară, inclusiv prin delegații notariatelor.
Publicarea unui calendar realist și etapizat privind repornirea fiecărui serviciu esențial al aplicației e-Terra.
Stabilirea unei proceduri prioritare pentru tranzacțiile care au aprobări bancare, termene contractuale sau alte drepturi care riscă să expire.
Prelungirea de drept a termenelor administrative și contractuale afectate direct de indisponibilitatea sistemelor ANCPI, acolo unde intervenția legislativă este posibilă.
Crearea unui mecanism oficial prin care cetățenii, profesioniștii și societățile afectate să poată declara și documenta prejudiciile suferite.
Analizarea unei scheme temporare de sprijin pentru profesioniștii independenți și firmele care își pot demonstra pierderile de venit provocate direct de blocaj.
Realizarea unui audit independent privind securitatea informatică, copiile de siguranță și procedurile de continuitate operațională, urmată de publicarea concluziilor care nu afectează securitatea sistemului.
Criza actuală scoate la lumină și o problemă mai veche: statul român beneficiază de activitatea economică a profesioniștilor imobiliari, le încasează taxele și impozitele, dar refuză de ani de zile să construiască un cadru coerent de recunoaștere, reprezentare și protecție a profesiei.
În aprilie 2025, în punctul de vedere formulat asupra proiectului Legii privind organizarea activității de intermediere imobiliară, Guvernul României a apreciat că nu s-ar justifica reglementarea profesiei de intermediar imobiliar și a contestat rolul propus pentru ANCPI ca autoritate competentă și reprezentativă.
Astăzi vedem rezultatul acestei lipse de asumare: mii de agenți și brokeri imobiliari sunt direct afectați, dar nu există o autoritate profesională care să le centralizeze pierderile, să le apere drepturile și să poată negocia măsuri compensatorii în numele lor.
Nu putem fi considerați profesioniști numai atunci când statul ne solicită taxe și responsabilități, dar simpli spectatori atunci când infrastructura publică ne împiedică să muncim.
CPI va începe centralizarea cazurilor de tranzacții amânate sau pierdute, a comisioanelor blocate și a costurilor suportate de profesioniștii imobiliari. Pe baza acestor date vom solicita autorităților măsuri economice, administrative și legislative concrete.
Educația fără reprezentare este insuficientă. Reprezentarea fără competență este doar zgomot.
CPI va continua să reprezinte ferm interesele profesioniștilor imobiliari și să ceară ceea ce orice industrie matură are dreptul să solicite: instituții funcționale, reguli clare, continuitate operațională, transparență și responsabilitate.
Florin Popovici
Fondator și Președinte
CPI – Comunitatea Profesioniștilor în Imobiliare
