Descriere
EXCLUSIVITATE | CASĂ IMPRESIONANTĂ ÎN BĂLCESCU, TIMIȘOARA – 450 MP UTILI | 15 CAMERE | TEREN 621 MP | 849.000 €
Profi Imobiliare, în parteneriat cu Imobile Arad, vă propune spre vânzare, în exclusivitate, o proprietate cu adevărat generoasă, situată într-una dintre zonele cunoscute ale Timișoarei – Bălcescu, Strada Independenței.
450 MP UTILI • 621 MP TEREN • 15 CAMERE • GARAJ • ANEXĂ • MANSARDĂ RENOVATĂ ÎN 2026
Este o proprietate care oferă spațiu, flexibilitate și multiple posibilități de utilizare, fiind potrivită atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru o activitate profesională sau investiție.
Poate fi adaptată pentru:
- locuință pentru o familie numeroasă
- sediu de firmă / birouri
- cabinete medicale
- clinică sau centru de servicii
- locuință + spațiu profesional
- investiție imobiliară cu multiple posibilități de exploatare
DIMENSIUNI ȘI DATE TEHNICE
- Teren: 621 mp
- Front stradal: 20 ml
- Suprafață construită: aprox. 600 mp
- Suprafață utilă: aprox. 450 mp
- Regim de înălțime: Parter + Etaj 1 + Mansardă
- 15 camere în total
- 6 băi
- 3 bucătării
- Încălzire proprie pe gaz la fiecare nivel
- Garaj zidit din cărămidă
- Anexă zidită cu 2 camere și hol
COMPARTIMENTARE – 3 NIVELURI, SPAȚIU GENEROS
Proprietatea este structurată pe Parter + Etaj 1 + Mansardă, fiecare nivel fiind compartimentat în:
- 5 camere
- 2 băi
- 1 bucătărie
- spații generoase care permit diverse configurații și destinații
Această compartimentare oferă un avantaj important: proprietatea poate fi utilizată simultan pentru locuire și activitate profesională sau poate fi reorganizată în funcție de necesități.
MANSARDĂ RENOVATĂ INTEGRAL ÎN 2026
Unul dintre punctele forte ale proprietății este mansarda renovată integral în 2026, unde au fost realizate lucrări importante:
- instalație electrică nouă
- instalație sanitară nouă
- centrală proprie pe gaz
- uși noi
- parchet
- gresie
- faianță
- finisaje actualizate
Parterul și Etajul 1 păstrează amenajarea clasică și necesită renovare, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a le moderniza și personaliza după propriul proiect.
CURTE, GARAJ ȘI ANEXĂ
Proprietatea beneficiază de o curte bine organizată, cu:
- curte pavată cu cale de acces
- poartă electrică
- garaj zidit din cărămidă
- anexă zidită din cărămidă, formată din 2 camere + hol
- anexă acoperită cu țiglă tip Leu
CARACTERISTICI ȘI DOTĂRI
Casa dispune de:
- izolație exterioară de 10 cm
- ferestre din termopan cu rolete Hoko
- țiglă Creaton
- instalații și utilități funcționale
- încălzire proprie pe gaz
- garaj zidit
- poartă electrică
- internet
POZIȚIONARE
Timișoara, zona Bălcescu – Str. Independenței
O proprietate cu o asemenea suprafață și cu un număr atât de mare de camere oferă posibilități multiple de configurare, în funcție de proiectul viitorului proprietar.
O PROPRIETATE CU MULT POTENȚIAL
Nu este o simplă casă.
Este o proprietate de aproximativ 450 mp utili, cu 15 camere, teren de 621 mp, garaj și anexă, care poate fi transformată și personalizată în funcție de destinația dorită.
Renovezi, reorganizezi și îi dai propria identitate.
Proprietatea se vinde așa cum este prezentată în fotografii.
UTILITĂȚI
- curent monofazic
- apă
- canalizare
- gaz
- internet
PREȚ: 849.000 EURO
Turul virtual îți permite să explorezi întreaga proprietate și să îți faci o imagine cât mai clară asupra spațiului, ca și cum ai fi deja acolo.
Pentru detalii, vizionare și ofertare:
0729 954 119
0744 326 529
Profi Imobiliare Arad
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Proprietatea ta merită mai mult decât un simplu anunț.
Fiecare proprietate are o poveste iar vânzarea sau închirierea ei merită respect, sinceritate și dedicare.
Îţi poti vinde singur proprietatea dar experienţa, cunostinţele şi expertiza mea fac acest drum simplu şi usor.
Evaluarea corectă, marketingul personalizat, promovarea extinsă, negocierile asidue, întelegerile ferme şi cheia predată sunt angajamentul meu fată de tine.
Alexandru Bostan – Consultant Imobiliar
0729 954 119 – 0744 326 529
